Ifølge en undersøgelse, som Bolius' boligmagasin Bedre Hjem har lavet, bliver hver 10. af de billige huse i yderområderne finansieret med pantebrevslån til en rente på typisk 10 procent. Til sammenligning betaler boligejere omkring 4,4, procent i rente med en traditionel realkreditfinansiering.
Undersøgelsen siger ikke noget om baggrunden for den dyrere finansieringsløsning. Men ifølge cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening, Troels Theill Eriksen, er det meget sandsynligt, at køberne har valgt den dyre pantebrevsløsning, fordi de har fået afslag i realkreditselskabet.
Den udvikling på lånemarkedet betyder, at nogle banker og private pantebrevsselskaber har opdaget en niche, hvor der er mange rentekroner at hente. Og ifølge sekretariatschef Curt Liliegreen, Boligøkonomisk Videncenter, går udviklingen kun én vej.
- Hvorfor skulle et realkreditselskab give et 80 procent lån til en ejendom, der er handlet til 500.000 kroner, hvis de i øvrigt tror, at ejendommen om to år højst kan sælges for 350.000-400.000 kroner, siger han til Bedre Hjem.
Undersøgelsen omfatter 1.381 solgte ejendomme i de første 6-7 måneder af 2014 i prisklasserne 400.000-500.000 kroner og 700.000-800.000 kroner.
